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重慶市土地房屋權屬登記收件須知(試行)

來源: 發布時間:2020-12-04 09:32:37 瀏覽次數: 【字體:

重慶市國土房管局辦公室關于印發《重慶市土地房屋權屬登記收件須知(試行)》的通知



渝國土房管辦發[2008]53號


各區縣(自治縣)國土房管局(分局)、國土分局、房屋局,局屬各土地房屋權屬登記中心、房屋產權監理所:

為貫徹實施《物權法》、《土地登記辦法》、《房屋登記辦法》和《重慶市土地房屋權屬登記條例》,進一步規范權屬登記工作,現將《重慶市土地房屋權屬登記收件須知(試行)》印發給你們,請遵照執行。以往局發文件與本通知規定不一致的,以本通知的規定為準。



二〇〇八年十一月二十一日



重慶市土地房屋權屬登記收件須知 (試行)


一、初始登記

(一)集體土地所有權

集體土地所有權初始登記

辦件時限:自受理申請之日起30個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件1份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件1份

3、土地調查認可書                                        原件1份

4、土地利用現狀圖                                        原件1份

注: 1、申請人身份證明包括法人、自然人和其他組織的資格證明。 法人的身份證明可以為營業執照、事業單位法人證書、社會團體法人登記證書、組織機構代碼證等。境內自然人的身份證明可以為居民身份證、戶口簿、護照;現役軍人有軍官證、文職干部證、士兵證、學員證、離休證、退休證等;港澳同胞的身份證明為港澳居民來往內地通行證、港澳同胞回鄉證、居民身份證;臺灣同胞的的身份證明為臺灣居民來往大陸通行證或其他有效證件,在臺灣地區居住的有效身份證件或經確認的身份證明;外國人的身份證明為護照或中國政府主管機關簽發的居留證件。下同

2、申請人不能到場的,還應提交授權委托書原件及代理人身份證明。下同

3、2004年12月1日《重慶市土地房屋權屬登記條例》實施前已核發的土地房屋權屬證書,在辦理其轉移、變更、注銷等登記時,應提交婚姻關系證明材料。下同

(二)集體土地使用權

集體建設用地使用權初始登記

辦件時限:白受理申請之日起30個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件1份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件1份

3、縣級以上人民政府建設用地批準文件及用地紅線圖          原件1份

4、集體土地所有權人以建設用地使用權入股、聯營等興辦企業的,還應提交入股、聯營協議                                             原件1份

5、土地勘測定界報告                                      原件1份

宅基地初始登記

辦件時限:自受理申請之日起30個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件1份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件1份

3、宅基地批準文件、紅線圖                                原件1份

4、宅基地平面圖                                          原件1份

集體農用地使用權初始登記

辦件時限:自受理申請之日起30個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件1份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件1份

3、農用地使用合同                                        原件1份

4、土地利用現狀圖                                        原件1份

(三)國有土地使用權

劃撥土地使用權初始登記

辦件時限:自受理申請之日起30個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件1份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件1份

3、縣級以上人民政府建設用地批準文件及用地紅線圖          原件1份

4、《國有土地使用權劃撥決定書》                           原件1份

5、土地勘測定界報告                                      原件1份

6、原土地房屋權屬證書或已注銷的證明文件                  原件1份

出讓土地使用權初始登記

辦件時限:自受理申請之日起30個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件1份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件1份

3、縣級以上人民政府建設用地批準文件及用地紅線圖          原件1份

4、士地使用權出讓合同                                    原件1份

5、土地綜合價金繳納憑證                                復印件1份

6、原土地房屋權屬證書或已注銷的證明文件                  原件1份

7、土地勘測定界報告                                      原件1份

國家租賃土地使用權初始登記

辦件時限:自受理申請之日起30個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件1份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件1份

3、土地租賃合同                                          原件1份

4、租金繳納憑證                                        復印件1份

5、士地勘測定界報告                                      原件1份

6、原土地房屋權屬證書或已注銷的證明文件                  原件1份

國家授權經營土地使用權初始登記

    辦件時限:自受理申請之日起30個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件1份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件1份

3、有批準權機關的土地資產處置批文                        原件1份

4、原土地房屋權屬證書                                    原件1份

作價出資土地使用權初始登記

辦件時限:自受理申請之日起30個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件1份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件2份

3、土地使用權作價出資的批準文件                           原件l份

4、原土地房屋權屬證書                                    原件1份

注:作價出資僅指國家批準的以土地使用權作價出資

劃撥土地使用權轉出讓土地使用權初始登記

辦件時限:自受理申請之日起30個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件l份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件2份

3、國有土地使用權出讓合同                                原件1份

4、土地出讓綜合價金繳納憑證                            復印件1份

5、原土地房屋權屬證書或已注銷的證明文件                  原件1份

(四)城鎮房屋初始登記

辦件時限:自受理申請之日起30個工作日

注:初始登記前應申報建立或核定電腦樓盤信息

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件2份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件2份

3、《建設工程規劃驗收合格證》                       原件/復印件1份

4、《建設工程竣工驗收備案登記證》                   原件/復印件1份 

5、記載有土地狀況的土地房屋權屬證書                原件/復印件1份

6、公安機關核準的房地產坐落證明                          原件1份

7、土地房屋測繪報告、房屋分層分戶平面圖                  原件2份

8、屬房地產開發項目的應提交《商品房預售許可證》(正副本);屬集資建房或經濟適用房的應提交有權部門的批準文件;屬聯建項目的應提交聯建及房屋分配協議                                               原件/復印件1份

9、涉及拆遷的提交拆遷行政主管部門出具的拆遷安置證明和拆遷許可證

原件/復印件1份

注:建設工程竣工驗收備案制度實施前的房屋,可提交工程質量合格的證明文件

(五)農村房屋初始登記

農村村民住房初始登記

辦件時限:自受理申請之日起30個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件2份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件2份

3、記載有土地狀況的土地房屋權屬證書或宅基地批準文件      原件1份

4、房屋符合規劃的證明                              原件/復印件1份

5、土地房屋平面圖                                        原件1份

6、申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明        原件1份

7、修建房屋自然層為三層及以上的,還應提交房屋安全鑒定報告

 原件1份

注::1982年《村鎮建房用地管理條例》實施以前修建的住宅,村民不能提交權屬來源證明文件的,應有所在地村民小組出具證明和申請人具結保證書。

農村房屋初始登記(農村村民住宅以外的房屋)

辦件時限:自受理申請之日起30個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件2份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件2份

3、記載有土地狀況的土地房屋權屬證書或縣級以上人民政府土地使用權批準文件                                                       原件1份

4、房屋符合規劃的證明                              原件/復印件1份

5、《建設工程竣工驗收備案登記證》                   原件/復印件1份

6、土地房屋勘測報告                                      原件2份


二、轉移登記

(一)國有土地使用權轉移

劃撥土地使用權轉移登記

辦件時限:自受理申請之日起30個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件1份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件1份

3、有批準權機關批準劃撥土地轉讓的批文或新的《國有建設用地使用權劃撥決定書》及用地紅線圖                                       原件1份

4、原土地房屋權屬證書                                    原件1份

5、土地收益金的繳款憑證                                復印件1份

出讓土地使用權轉移登記

辦件時限:自受理申請之日起30個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件1份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件1份

3、出讓土地轉讓的審批表或重新簽訂的出讓(轉讓)合同及用地紅線圖  

原件1份

4、原土地房屋權屬證書                                    原件1份

授權經營土地使用權轉移登記

辦件時限:自受理申請之日起30個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件1份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件1份

3、原批準機關對授權經營土地使用權轉讓的批準文件          原件1份

4、原土地房屋權屬證書                                    原件1份

作價出資土地使用權轉移登記

辦件時限:自受理申請之日起30個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件1份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件1份

3、原土地房屋權屬證書                                    原件1份

4、原批準機關同意作價出資土地使用權發生轉移的批文        原件l份

國家租賃土地使用權轉移登記

辦件時限:自受理申請之日起30個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件1份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件1份

3、原土地房屋權屬證書          ,                           原件1份

4、原批準機關同意國家租賃土地使用權發生轉移的批文        原件1份

(二)土地使用權互換

土地交換權屬登記

工作時限:自受理申請之日起30個工作日

l、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                        原件2份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件2份

3、原土地房屋權屬證書                                    原件1份

4、雙方土地交換協議及具結保證書                          原件1份

5、土地勘測定界報告                                      原件1份

6、用地紅線圖                                            原件1份

7、規劃部門同意調整土地規劃的批準文件                    原件1份

8、集體土地與國有土地交換的還應提交                      原件1份

1 )集體士地所在集體經濟組織同意調換土地的證明

2)國有土地用地單位主管部門同意調換土地的證明

3)村、鄉鎮(街道)同意調換土地的證明

4)劃撥土地應提交縣級以上人民政府建設用地批準文件及土地收益金繳納收據(公益事業用地除外) ,出讓土地應提交出讓合同及出讓金、契稅繳納收據

9、劃撥取得的國有土地與出讓取得的國有土地交換的還應提交  原件1份

1 )縣級以上人民政府建設用地批準文件

2)國有土地使用權出讓合同及出讓金、契稅繳納收據,劃撥土地的土地收益金繳納收據(公益事業用地除外)

10、雙方主管部門同意調整用地的證明                       原件1份

11、集體土地之間、劃撥取得的國有土地之間的交換,分別收取以上8、9項相關材料

(三)房地產轉移登記

農村村民住房轉移登記

辦件時限:自受理申請之日起30個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件2份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件2份

3、房地產權證(集體)                                原件/復印件1份

4、房屋買賣合同或轉讓協議                                原件2份

5、房屋系共有的,其共有人放棄優先購房的書面證明          原件1份

6、集體經濟組織同意轉移的證明材料                        原件1份

農村房屋權屬轉移登記(農村村民住宅以外的)

辦件時限:自受理申請之日起30個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件2份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件2份

3、土地房屋權屬證書                                原件/復印件1份

4、房屋買賣合同或轉讓協議                                原件2份

5、集體經濟組織同意轉移的證明材料                        原件1份

注:集體經濟組織轉移房屋所有權及土地使用權的,還應提交村民會議同意或村民會議授權村民代表會議同意的證明材料               原件/復印件l份

存量房買賣

工作時限:自受理申請之日起30個工作日

1、填寫《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                 原件2份

2、申請人身份證明                             驗原件收復印件2份

3、土地房屋權屬證書                             原件及復印件1份

4、房屋買賣合同或轉讓協議                               原件2份

5、涉及軍產、宗教產、校產、市有公產應提交有權機關的批準文件         原件/復印件2份

6、賣方系國有企事業單位的,應提交重慶聯合產權交易所(重慶市國有資產產權交易中心)、其分支機構出具的《國有產權轉讓鑒證書》或不予鑒證的文書,或由國資管理部門出具的意見                             原件/復印件1份

7、轉讓的房產已設立了抵押的,還應提交抵押權人同意轉讓,受讓人已知曉的書面證明文件。                                           原件1份

8、房產已辦理了預告登記的,還應提交預告登記證明          原件1份

注:房屋系共有或出租的,還應提交共有人、承租人放棄優先購房的書面證明

預售商品房買賣

工作時限:自受理申請之日起30個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件2份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件2份

3、土地房屋權屬證書                                原件/復印件1份

4、《商品房買賣合同》                                     原件2份

5、預售商品房提交合同登記備案證明,已辦理了預告登記的還應提交預告登記證明                                                     原件1份

商品房買賣

工作時限:自受理申請之日起30個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件2份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件2份

3、土地房屋權屬證書                                原件/復印件1份

4、《商品房買賣合同》                                     原件2份

5、房屋測繪分層分戶平面圖                                原件1份

6、已辦理了預告登記的還應提交預告登記證明                原件1份

7、轉讓的房產已設立了抵押的,還應提交抵押權人同意轉讓,受讓人已知曉的書面證明文件。                                           原件1份

房屋贈與

工作時限:自受理申請之日起30個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件2份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件2份

3、土地房屋權屬證書                                原件/復印件1份

4、贈與協議                                      原件/復印件各l份

5、轉讓的房產已設立了抵押的,還應提交抵押權人同意轉讓,受讓人已知曉的書面證明文件。                                           原件1份

房屋繼承

工作時限:自受理申請之日起30個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件2份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件2份

3、土地房屋權屬證書                                原件/復印件1份

4、繼承公證文書                                          原件1份

房屋交換

工作時限:自受理申請之日起30個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件2份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件2份

3、土地房屋權屬證書                                原件/復印件1份

4、《房屋交換合同》                           原件2份(跨區的4份)

5、軍產、宗教產、校產、市有公產提交有權機關的批準文件               原件/復印件1份

6、雙方系農村村民房屋或集體經濟組織的,還應提交村民會議同意或村民

會議授權村民代表會議同意的材料                     原件/復印件1份

企業改制或企業合并、兼并、作價入股、破產、房屋調撥等導致房屋轉移

工作時限:自受理申請之日起30個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件2份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件2份

3、土地房屋權屬證書                                原件/復印件1份

4、行政事業單位房屋調撥或改制的提交有權機關批文

驗原件收復印件2份

5、兼并或作價入股成立新企業的,提交有權機關批準文件、董事會決議,兼并或作價入股協議,新舊企業章程                       原件/復印件1份

6、企業合并或分設的,提交企業合并或分設的證明文件        原件1份

7、“三改企業”的提交有權機關有關“三改”(改制、改造、改組)的批準文件                                                   原件/復印件1份

8、破產的提交生效的司法文書                        原件/復印件1份

9、土地以出讓方式處置的,提交出讓合同、綜合價金及契稅繳款收據      原件/復印件1份

10、土地以資本金注入方式處置的,提交財政部門的資本金注入證明

原件1份

購買經濟適用房、房改性質的房屋

工作時限:自受理申請之日起30個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件2份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件2份

3、土地房屋權屬證書                                原件/復印件1份

4、屬經濟適用房的,提交有權機關批文和證明材料  驗原件收復印件2份

5、屬房改性質房屋的,提交房改部門的批文及售房清單  原件/復印件1份

6、購房合同                                        原件/復印件1份

7、房屋測繪報告及測繪平面圖                              原件1份

8、轉讓的房產已設立了抵押的,還應提交抵押權人同意轉讓的證明文件。原件1份

司法裁決過戶

工作時限:自受理申請之日起30個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                        原件2份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件2份

3、土地房屋權屬證書或權證公告注銷證明              原件/復印件1份

4、生效的司法協助執行通知書、裁定書或仲裁文書      原件/復印件1份

5、司法文書上無價值的提供價值認定書或拍賣成交確認書      原件1份

房屋拆遷安置還房

工作時限:自受理申請之日起30個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件2份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件2份

3、土地房屋權屬證書                                原件/復印件1份

4、拆遷安置協議                                    原件/復印件1份

5、房屋測繪報告                                    原件/復印件1份

因婚姻關系變更導致權利人增加或減少

工作時限:自受理申請之日起30個工作

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                        原件2份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件2份

3、土地房屋權屬證書                                原件/復印件1份

4、結婚證或離婚證                              驗原件收復印件2份

5、離異的應提交財產分割協議或生效判決          驗原件收復印件2份

注:申請人不能提交結婚證的,可提交能證明婚姻關系的戶口、民政部門的

證明材料等

三、變更登記

土地房屋坐落變更或權利人名稱變更

工作時限:自受理申請之日起10個工作

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件2份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件2份

3、土地房屋權屬證書                                原件/復印件1份

4、申請人為自然人的,提交公安機關出具的證明    驗原件收復印件1份

5、申請人為單位的,提交上級機關同意更名的批文,編辦、工商等部門核

準的名稱變更材料                                       原件/復印件1份

6、申請人為有限責任公司或股份有限公司的,提交企業名稱變更前后的企業章程                                                       原件2份

7、土地房屋坐落發生變更的應提交公安機關的證明材料        原件1份

土地房屋分割權屬登記

工作時限:自受理申請之日起10個工作

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件2份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件2份

3、土地房屋權屬證書                                原件/復印件1份

4、權利人對土地房屋分割的協議書                          原件2份

5、土地房屋面積變化的應提交重新確認面積的測繪報告        原件2份

土地房屋用途改變

工作時限:自受理申請之日起10個工作

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件2份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件2份

3、土地房屋權屬證書                                原件/復印件1份

4、規劃部門同意用途變更的批文                    原件及復印件1份

5、涉及應補交土地出讓金、收益金的,應當提供補交土地出讓金、收益金

繳款憑證                                                   復印件2份

房屋結構改變

工作時限:自受理申請之日起10個工作

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                        原件2份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件2份

3、土地房屋權屬證書                                原件/復印件1份

4、規劃部門同意改擴建的批文                        原件/復印件1份

5、房屋安全鑒定報告或工程質量合格證明                    原件1份

6、土地勘測報告及房屋平面圖                              原件1份

農村集體經濟組織合并或分設

工作時限:自受理申請之日起10個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件2份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件2份

3、土地房屋權屬證書                                原件/復印件1份

4、農村集體經濟組織合并或分設的證明材料

土地房屋權屬證書換證

工作時限:自受理申請之日起10個工作日 

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件2份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件2份

3、原土地房屋權屬證書                              原件/復印件1份

遺失補證

工作時限:自受理申請之日起10個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件2份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件2份

3、在指定的媒體上登報申明作廢的整版報紙            原件/復印件1份


四、注銷登記

土地房屋滅失

工作時限:自受理申請之日起10個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件1份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件2份

3、土地房屋權屬證書                                原件/復印件1份

4、土地房屋滅失的申報說明

放棄土地房屋權利

工作時限:自受理申請之日起10個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件1份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件2份

3、土地房屋權屬證書                                原件/復印件l份

4、權利人放棄土地房屋權利的文書                          原件2份

城市拆遷土地房屋注銷登記

工作時限:自受理申請之日起10個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件1份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件2份

3、原土地房屋權屬證書                              原件/復印件1份

4、系拆遷的提交拆遷行政主管部門認可的拆遷房屋明細表及拆遷補償安置完畢證明;                                         驗原件收復印件1份

集體土地征用后的土地房屋注銷登記

工作時限:自受理申請之日起10個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件1份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件2份

3、原土地房屋權屬證書                              原件/復印件1份

4、已生效的人民政府的征收決定                  驗原件收復印件1份


五、抵押權登記

 (一)土地房屋抵押權初始登記

土地房屋抵押權

工作時限:自受理申請之日起10個工作日

1、《重慶市土地房屋抵押登記申請書》                       原件1份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件1份

3、土地房屋權屬證書                                      原件1份

4、主債權合同、抵押合同(設立抵押的預告登記證明)           原件1份

5、非整宗土地抵押,應提供土地分割測繪平面圖(報告)及用紅線劃定抵押范圍,雙方簽章確認。                                         原件1份

 6、土地為劃撥方式取得,還應提交劃撥國有土地使用權(抵押)出讓合同  原件2份

注:同一抵押物順位設立多個抵押權的,還應提交本手抵押登記的債權人知曉該抵押物原已設立抵押狀況的書面材料

土地房屋最高額抵押權

工作時限:自受理申請之日起10個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件1份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件1份

3、土地房屋權屬證書                                      原件1份

4、最高額抵押合同                                        原件1份

5、一定期間內將要連續發生的債權的合同或者其他登記原因證明材料

 原件1份

注:當事人將最高額抵押權設立前已存在債權轉入最高額抵押擔保的債權范圍,申請登記的,應當提交下列材料:

已存在債權的合同或者其他登記原因證明材料;

抵押人與抵押權人同意將該債權納入最高額抵押權擔保范圍的書面材料。

商品房在建工程抵押權

工作時限:自受理申請之日起10個工作日

1、《重慶市土地房屋抵押登記申請書》                      原件1份

2、申請人身份證明                             驗原件收復印件1份

 3、土地房屋權屬證書                                     原件1份

4、主債權合同、抵押合同                                 原件1份

5、商品房預售許可證副本                               復印件1份

(二)土地房屋抵押權轉移登記

土地房屋抵押權轉移

工作時限:自受理申請之日起10個工作日

1、《重慶市土地房屋抵押登記申請書》                      原件1份

2、申請人身份證明                             驗原件收復印件2份

3、土地房屋權屬證書、抵押權證書                         原件1份

4、士地房屋抵押權發生轉移的證明材料                     原件1份

土地房屋最高額抵押權轉移

工作時限:自受理申請之日起10個工作日

1、《重慶市土地房屋抵押登記申請書》                      原件1份

2、申請人身份證明                             驗原件收復印件2份

3、土地房屋權屬證書、抵押權證書                         原件1份

4、土地房屋最高額抵押權發生轉移的證明材料               原件1份

5、最高額抵押合同                                       原件1份

6、最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料             原件1份

在建工程抵押權轉移

工作時限:自受理申請之日起10個工作日

1、《重慶市土地房屋抵押登記申請書》                     原件1份

2、申請人身份證明                            驗原件收復印件2份

3、抵押權證書(注明在建工程抵押)                         原件1份

4、證明在建工程抵押權發生轉移的材料                    原件1份


 (三)土地房屋抵押權變更登記

土地房屋抵押權變更

工作時限:自受理申請之日起10個工作日

1、《重慶市土地房屋抵押登記申請書》                     原件1份

2、申請人身份證明                            驗原件收復印件1份 3、土地房屋權屬證書、抵押權證                          原件1份

4、土地房屋抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協議         原件l份

注:①因抵押當事人姓名或者名稱發生變更,抵押土地房屋的地址或者抵押面積發生變化申請變更登記的,按變更登記的一般規定提交相關資料。

同一抵押物順位設立多個抵押權的,因被擔保債權的數額增加,還應提交順位在后的其他抵押權人的書面同意文件。

土地房屋最高額抵押權變更

工作時限:自受理申請之日起10個工作日

1、《重慶市土地房屋抵押登記申請書》                       原件1份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件1份

3、土地房屋權屬證書、抵押權證書                          原件1份

4、最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料              原件1份

5、最高額抵押權發生變更的證明材料                        原件1份

注:①因抵押當事人姓名或者名稱發生變更,抵押土地房屋的地址或者抵押面積發生變化申請變更登記的,按土地房屋坐落變更或權利人名稱變更的規定提交相關資料。

同一抵押物順位設立多個抵押權的,因最高債權額增加而申請變更登記的,還應當提交順位在后其他抵押權人的書面同意文件。

在建工程抵押權變更

工作時限:自受理申請之日起10個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件1份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件2份

3、抵押權證書(注明在建工程抵押)                           原件1份

4、證明在建工程抵押權發生變更的材料                      原件1份

注:①因抵押當事人姓名或者名稱發生變更,抵押土地房屋的地址或者抵押面積發生變化申請變更登記的,按變更登記的一般規定提交相關資料。

同一抵押物順位設立多個抵押權的,因被擔保債權的數額增加,還應提交順位在后的其他抵押權人的書面同意文件。

(四)土地房屋最高額抵押權確定登記

工作時限:自受理申請之日起10個工作日

1、《重慶市土地房屋抵押登記申請書》                       原件1份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件1份

3、土地房屋權屬證書、抵押權證書                          原件1份

4、土地房屋最高額抵押權擔保的債權已確定的證明材料        原件1份

(五)注銷登記

土地房屋抵押權注銷登記

工作時限:自受理申請之日起10個工作日

1、填寫《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                  原件1份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件1份

3土地房屋權屬證書、抵押權證書                            原件1份

4、土地房屋抵押權因主債權消滅、抵押權已經實現、抵押權人放棄抵押權或者法律、法規規定抵押權消滅的其他情形注銷的證明材料         原件1份

在建工程抵押權注銷登記

工作時限:自受理申請之日起10個工作日

1、《重慶市土地房屋抵押登記申請書》                       原件1份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件2份

3、在建工程抵押權設立登記的登記證明                      原件1份

4、證明在建工程抵押權消滅的材料                           原件l份

(六)在建工程抵押權轉房屋抵押權登記或在建工程抵押權轉登記

工作時限:自受理申請之日起10個工作日

1、《重慶市土地房屋抵押登記申請書》                       原件1份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件1份

3、抵押權證書(注明在建工程抵押)                           原件1份

4、抵押權人、抵押人關于在建工程抵押權轉為房屋抵押權的證明材料

原件l份


六、地役權登記


地役權初始登記

工作時限:自受理申請之日起10個工作日

1、填寫《重慶市土地房屋地役權登記申請書》                 原件l份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件1份

3、供、需役地的土地房屋權屬證書                          原件1份

4、地役權合同                                            原件1份

地役權變更、轉移登記

工作時限:自受理申請之日起10個工作日

1、《重慶市土地房屋地役權登記申請書》                     原件1份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件1份

3、供役地、需役地的土地房屋權屬證書                      原件1份

4、證明地役權發生變更、轉移的材料                        原件1份

地役權注銷登記

工作時限:自受理申請之日起2個工作日

1、《重慶市土地房屋地役權登記申請書》                     原件1份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件1份

3、供役地、需役地的土地房屋權屬證書                      原件1份

4、證明地役權消滅的材料                                  原件1份


七、預告登記

預購商品房

工作時限:自受理申請之日起10個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件1份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件1份

3、商品房買賣合同                                        原件1份

4、商品房預售合同登記備案證明                            原件1份

5、當事人關于預告登記的約定                              原件1份

6、預購人單方申請預購商品房預告登記,預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的,預購人應提交相應的證明材料。

預購商品房抵押權

工作時限:自受理申請之日起10個工作日

1、《重慶市土地房屋抵押登記申請書》                       原件1份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件1份

3、抵押合同                                              原件1份

4、主債權合同                                            原件1份

5、預購商品房預告登記證明                                原件1份

6、當事人對預告登記另有約定的需提交書面約定              原件1份

房屋所有權轉移

工作時限:自受理申請之日起10個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件2份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件2份

3、房屋所有權轉讓合同                                    原件1份

4、轉讓方的房地產權證書                            原件/復印件1份

5、當事人對預告登記另有約定的需提交書面約定              原件1份

土地房屋抵押權

工作時限:自受理申請之日起10個工作日

1、《重慶市土地房屋抵押登記申請書》                       原件2份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件2份

3、抵押合同                                              原件2份

4、主債權合同                                            原件2份

5、房地產權證書或房屋所有權轉移登記預告證明              原件1份

6、當事人對預告登記另有約定的需提交書面約定              原件1份

注銷預告登記

工作時限:自受理申請之日起10個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬(抵押)登記申請書》                  原件2份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件2份

3、預告登記證明                                          原件1份

4、設定抵押的還應提交預告登記證明(抵押)                   原件1份

注:預告登記證明遺失的,由遺失方出具書面說明


八、其他登記


異議登記

工作時限:自受理申請之日起1個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件2份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件2份

3、證明土地房屋權屬證書、登記簿記載錯誤的材料      原件/復印件1份

4、原權利人不同意更正的材料                        原件/復印件1份

更正登記

工作時限:自受理申請之日起10個工作日

1、《重慶市土地房屋權屬登記申請書》                       原件2份

2、申請人身份證明                              驗原件收復印件2份

3、士地房屋權屬證書                                原件/復印件1份

4、土地房屋權利人認為土地房屋權屬證書、登記簿記載事項錯誤的,應提交證明登記錯誤的相關材料;利害關系人認為土地房屋權屬證書、登記簿記載事項錯誤的,應提交土地房屋權利人書面同意更正的證明文件。

                                                   原件及復印件各1份

查封登記

工作時限:自受理申請之日起2個工作日

1、申請人的身份證明(人民法院或有權機關工作人員工作證、執行公務證或其它部門介紹信等)                                  驗原件收復印件1份

2、人民法院民事裁定書或判決書、協助執行通知書            原件1份

3、有權查封部門的相關文件                                原件1份


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